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プランニング  【営業マン 藤井】
2013 / 07 / 19 ( Fri )
いつもお世話になっております。
セキスイハイムアスタ展示場 藤井でございます!

暑い日が続いたと思えば、大雨の日があったりと、
気候の変動が激しい今日この頃ではございますが、
体調などは崩されいらっしゃらないでしょうか?



最近、会社で脳の働きに関する研修を受けさせて頂いているのですが
「自分のことを理解し行動する」という事は、とても大切だなと
感じさせられました。。。
何をするにしても、自分の気持ちの持ち様一つ・・・

んー・・・   深いですね。

とても興味深い話が多々あり内容を文面だけでお伝えするのはとても難しいのですが、
中でも印象深い言葉が一つ

「お客様の幸せを提供するには、
自分が幸せでなければならない!」


‘ご家族が幸せに生きる為の住空間’を提供する一営業マンとしては、
精神的に充実しており、お客様それぞれの立場に立ってのご提案が出来なければ、
心身での快適な暮らしを提案できないのではという意味での言葉なのですが、、、

一見当然のことのように思いながらも、
又改めて自らを見つめ直し、自分自身と自分の周囲の方々を幸せに出来るよう
日々精進していきます!



それでは、本題へ・・・

前置きが長くなってしまったのですが、
この度は、プランニング(家の間取造り)についてのお話をさせて頂こうと思います!


皆様、お家の間取というと
「要望通りに書いて貰ったからこれでいい!」
思われる方が少なからずいらっしゃるのではないかと思うのですが、
一概にそうとも限らないのです!!!!!

もちろんお客様のご要望をベースにプランニングをさせて頂くのですが、
プランを書く上では様々なルールがあり、建築予定の敷地に応じても
それぞれに合った間取の取り方があるのです。

そのルールをきちんと考慮しているかどうかで実際の住みやすさが変わってきます。

要望住みやすい家ではないかもしれないという事です。。。




例えば、
LDKや和室、水周りや階段の配置を検討する上で
「流れ」「溜まり」という考え方があります。
              nagare.png



青い線・・・流れ
赤い線・・・溜まり

このプランの場合でご説明致しますと、
水周りや、階段の近くは人の流れが多い場所という事で
青い「流れ」の矢印が入っています。

「流れ」に干渉してしまう場所では人の動きが激しく、ゆったり寛ぐ場所には適していない場合があります。

よってこのプランでは青い矢印に干渉しない場所に、ゆったり食事をするダイニングや、
家族で寛ぐリビング、来客をお招きする和室がとられています!

こういった人の生活動線も考慮した設計がなされているかどうかは、
住んでみて初めて気が付くということもあると思います。

もちろんご提案させて頂く際には、間取のコンセプトはしっかりとご説明させて頂くのですが、


もしも、当社に限らず間取のご提案を受けられた方がいらっしゃいましたら、
「このリビングは流れに接していないから寛げそうだな・・・」とか
「この階段だとダイニングを横切らないといけないから落ち着けそうに無いかな・・・」とか
「このダイニングは流れと接しているけどどんな意図があるんだろう・・・」など

一つ基準を設けて見て頂けたら、平面的な間取でもより実生活をイメージして見て頂けると思います。


続いて、敷地に関する事での代表的なポイントを挙げますと

・日当たり
・眺望
・駐車場

という3点があります。

もちろん敷地それぞれで方位も違えば日当たりも違い、近隣の建物の位置や敷地の状況によって
家の間取や配置が変わってくるので考慮するポイントはこれだけでは無いのですが、
この度は、この3点を挙げさせて頂きました。

例えば、こういった敷地があるとします。

             shikiti.png


この敷地の特徴で言いますと、
・南東側に接道がある角地で日当たり良好
・南東側に視界を遮る物が無く南東側の眺望が良い
・西側にアパートが建っており視線が気になる

等が挙げられます。(実際敷地を見なければ分からない点も多々ございますが・・・)

この場合、
南東側の日当たりを最大限活用する間取と、南東側の眺望を壊さない駐車場計画、
西側のアパートの視線を意識した窓の配置等を考慮する必要があります。

その一例がこちら・・・

             haiti.png


あくまで一例ではございますが、

家族団欒の場である、リビング・ダイニングを明るい空間にする為日当たりの良い南東に配置し、
西日やアパートの視線を遮る為、あまり窓の必要ない水周りを西側に配置しています。
加えて、玄関も道路からの人目を避ける為あえて道路と距離のある北側に持って来ています。

駐車場に関しても、リビング・ダイニングからの眺めを邪魔しないような計画になっています。
実際に住み始めると、家の外観を見るよりも家の中から外の風景を見ることの方が多くなる為、
快適な住空間にする為には室内からの眺望の良さも大きなポイントです!



もちろん、ご要望によっては違ったご提案の仕方もございます。


ごく一部ではございますが、プランニングについてのお話をさせて頂きました!




まだまだ至らない点も多々ございますが、
それぞれのご事情や、敷地の状況に合わせて
今後もお客様の立場に立ったご提案を心がけてまいります!

IMG00554.jpg



このクローバーブログにも、各営業マンが御引渡しをさせて頂いたお客様のご紹介をさせて頂いておりますが、
お客様それぞれの思いを精一杯形にしたものばかりですので、
ご興味がございましたら是非読み返して頂けたらと思います!!!



長くなってしまいましたが、最後までお読み頂き有難うございました。
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